A Caixa Econômica Federal quer estender para 35 anos o prazo de pagamento dos financiamento imobiliários feitos por meio do programa Casa Verde e Amarela. Até agora, o período máximo permitido é de 30 anos.
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De acordo com o Estadão/Broadcast, a mudança está prevista para entrar em vigor no dia 1º de setembro. A medida ajudará a trazer mais pessoas para esse mercado, disse Rodrigo Wermelinger, diretor executivo de habitação da Caixa.
Wermelinger anunciou que o banco aguarda apenas a aprovação da medida provisória 1.107, que prorroga o prazo de financiamento imobiliário com recursos do Fundo de Garantia do Tempo e Serviço (FGTS). O projeto já está nas mãos do presidente Jair Bolsonaro.
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O instituto tem opção de pagamento com prazo de até 35 anos, mas cobre apenas linhas de crédito com recursos de caderneta de poupança.
Financiamento da casa Verde Amarela
Os empresários da indústria da construção acolheram com entusiasmo a mudança, uma vez que se destinava a incentivar novos contratos. Veja o exemplo de um imóvel no valor de R$ 200.000, considerando uma taxa de 7% por ano no sistema SAC:
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- Financiamento em 30 anos: parcelas iniciais de R$ 1.686;
- Financiamento em 35 anos: parcelas iniciais de R$ 1.607.
A nova medida provisória foi a forma encontrada para lidar com o aumento dos custos de construção que levou à suspensão de novos projetos dentro do programa habitacional. Junto com empresários do setor e o Conselho do FGTS, o governo decidiu ampliar os subsídios, baixar os juros e aumentar a faixa de renda dos beneficiários.
Crédito imobiliário
A Caixa considera que a prorrogação do prazo de pagamento não deverá constituir grandes dificuldades. “Nossa carteira de crédito imobiliário é amortizada pelos clientes em uma média de dez anos. Sempre que ganham o décimo terceiro ou mais dinheiro, tentam amortizá-lo”, disse ele.
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Nesse tipo de empréstimo, a inadimplência é inferior a 2%. Atualmente, o banco é responsável por 99,9% dos empréstimos com recursos do FGTS e atingiu a marca de R$ 34,8 bilhões entre janeiro e julho.
